【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】為增加財政收入、減輕財政負(fù)擔(dān)及活化公有資產(chǎn)，北市府財政局近年來積極以設(shè)定地上權(quán)或促參BOT方式開發(fā)公有資產(chǎn)，除可保有土地所有權(quán)，永續(xù)經(jīng)營政府資產(chǎn)，並可引進(jìn)民間開發(fā)創(chuàng)意與發(fā)展動力，亦可收取權(quán)利金、租金及相關(guān)稅收等收入，挹注市庫充作各項公共建設(shè)財源，並增加就業(yè)機(jī)會，該局2013年度招商成果包括：
 
一、臺北市立成功高中旁公有土地開發(fā)案--係由北市府與國防部合作以設(shè)定地上權(quán)方式辦理開發(fā)，基地坐落於林森南路及青島東路交叉口，鄰近板南線捷運(yùn)善導(dǎo)寺站，土地總面積3,608平方公尺，前於2013年4月25日辦理投標(biāo)廠商資格審查暨開啟權(quán)利金標(biāo)單，開標(biāo)結(jié)果由富邦人壽以26.08億元得標(biāo)，較底價22.8億元高出3.28億元。北市府已於2013年9月12日與富邦人壽完成簽約事宜，預(yù)估民間投資金額為41.54億元(含權(quán)利金)並可創(chuàng)造975個就業(yè)機(jī)會。
 
二、臺北南山廣場開發(fā)案--為臺北市新十大建設(shè)之一，係以設(shè)定地上權(quán)方式由民間廠商投資興建並營運(yùn)，預(yù)計於2017年底興建完工。得標(biāo)廠商南山人壽已於2013年11月27日舉行開工動土典禮，是日由郝市長、南山人壽郭董事長、潤泰集團(tuán)尹總裁暨各界貴賓共同參與，現(xiàn)場嘉賓雲(yún)集，選定吉時上香祝禱、動土開工。
 
三、北市南港區(qū)經(jīng)貿(mào)段42地號市有土地設(shè)定地上權(quán)案--基地坐落於南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)50米大道經(jīng)貿(mào)二路及三重路交叉口，距離捷運(yùn)板南線「南港展覽館站」約550公尺，具備雙捷運(yùn)線優(yōu)勢，土地面積3,883.68平方公尺，可開發(fā)辦公、旅館、餐廳、商場等產(chǎn)品。本案已於2013年11月8日公告招商，權(quán)利金底價為13.68億元，投標(biāo)截止日為2013年12月26日，財政局並已於2013年11月13日舉辦招商說明會，說明會出席業(yè)者包括建設(shè)公司、開發(fā)公司、金融機(jī)構(gòu)及壽險業(yè)者等多家廠商，出席情形踴躍。
 
四、經(jīng)國七海文化園區(qū)民間自提促參OT暨BOT案--基地坐落北市中山區(qū)北安段四小段205-6地號等43筆土地，包含市定古蹟「七海寓所」、七海潭、海軍司令部大直營區(qū)車輛集用場等，基地面積總計39,881.39平方公尺。民間投資人應(yīng)進(jìn)行市定古蹟七海寓所之修復(fù)、改善及營運(yùn)，並興建符合鑽石級綠建築設(shè)計之總統(tǒng)圖書館且總投資金額不得低於新臺幣五億元。本案已於2013年12月3日公開徵求其他投資人，截止收件期限為20014年1月16日，如有其他投資人提出申請並經(jīng)再審核合格者，將併同原提案人財團(tuán)法人基督教中華信望愛基金會之規(guī)劃案評選出最優(yōu)申請人。
 
財政局局長陳盈蓉並表示將陸續(xù)推出四大設(shè)定地上權(quán)招商案，包括(1)中山區(qū)長春段一小段782地號等六筆土地開發(fā)案、(2)A25開發(fā)案、(3)廣慈舊址商業(yè)區(qū)土地開發(fā)案、(4)市議會舊址開發(fā)案，除長春段之地上權(quán)存續(xù)期間為70年外，其餘地上權(quán)存續(xù)期間均為50年，未來北市府之地上權(quán)開發(fā)案亦均將以50年為原則，相關(guān)開發(fā)情形如下：
 
一、北市中山區(qū)長春段一小段782地號等6筆土地開發(fā)案--土地面積9,081.48平方公尺，2013年公告現(xiàn)值23.03億餘元，建蔽率45％，容積率250％，都市計畫使用分區(qū)為商三(特)，基地坐落於南京東路三段及復(fù)興北路口西北側(cè)，位處復(fù)興南京辦公商圈，具備雙捷運(yùn)(文湖線及松山線)交會之交通優(yōu)勢，可開發(fā)購物、辦公、旅館、餐廳等複合使用之商業(yè)設(shè)施，惟不得作住宅使用，預(yù)計2013年12月至2014年1月間公告招商。
 
二、A25開發(fā)案--基地位於信義區(qū)松高路及松勇路交叉口，土地面積18,022平方公尺，102年公告現(xiàn)值145.07億餘元，建蔽率40％，容積率400％，都市計畫使用分區(qū)為業(yè)務(wù)設(shè)施區(qū)(信義計畫特定專用區(qū))，容許使用項目包含金融保險、娛樂服務(wù)、國際觀光旅館、辦公及商場等，未來得標(biāo)民間廠商除法定停車位外，應(yīng)增設(shè)至少44席大客車停車位，且不得作住宅使用，目前於研擬招商文件中，預(yù)計於2014年7月公告招商。
 
三、廣慈舊址商業(yè)區(qū)土地開發(fā)案--為北市信義區(qū)福德段二小段320-1地號等4筆土地，基地坐落於福德街與大道路交會口，土地面積16,153.84平方公尺，2013年公告現(xiàn)值56.9億餘元，建蔽率60％，容積率442％，都市計畫使用分區(qū)為商三(特)，目前於研擬招商文件中，預(yù)計2014年6月告招商。
 
四、市議會舊址開發(fā)案--為北市中正區(qū)公園段三小段1地號等13筆土地，基地坐落中山南路與東孝西路交會口，擁有最佳的大眾運(yùn)輸條件，並為國外或外縣市搭乘大眾運(yùn)輸進(jìn)入市區(qū)的主要門戶區(qū)域，緊鄰臺北車站周邊商業(yè)中心及中央政府行政區(qū)域，土地面積6,695平方尺，102年公告現(xiàn)值22.1億餘元，都市計畫使用分區(qū)為文化觀光專用區(qū)(建蔽率60％，容積率560％)及商四(建蔽率75％，容積率800％)，目前於研擬招商文件中，預(yù)計2014年7月公告招商。
 
最後財政局表示，相關(guān)公告招商(標(biāo))之相關(guān)訊息將登載於財政局網(wǎng)站，歡迎有興趣的投資(標(biāo))人密切留意該局網(wǎng)站。